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          問問題的專業!一般人都是亂問,就像每5秒鐘切換一個節目,每個片段都似乎很精彩,累積了一個垃圾的人生! 問問題的專業!一般人都是亂問, 就像每5秒鐘切換一 西服個節目,每個片段都似乎很精彩,累積了一個"垃圾的人生"! 有  景觀設計哪種人最會問問題! 一是醫生,問完問題,就大概知道得甚麼病? 一是金光黨, 要確定三件事: ARMANI1.被騙的人有沒有錢? 2.容不容易騙? 3.二個小時內得手! 也許每個人,在他個人的領域內是專業,個人的領域外,就是人吃 酒店打工人的社會! 如果一個問題,一個人從來沒想過,沒學習過....要有成熟的答案....不容易! 舉一個例子, 當我在學財報管理時,學到每 建築設計一個方案都必須有數字與風險比率時, 我就在想,這個數字怎麼來....別人是否真懂....又為何告訴我們做為管控他的工具.... 就好像廠商提出個建材設備表與 室內設計工程預算書或工程進度表.... ....我常在想, 誰看得出問題在哪裡? 哪裡會是問題所在? 就好像外行人在買的資訊系統,十個有九個都是糾紛不斷的! ...我因 建築設計為可以自己寫,可以判斷甚麼時間可以寫完,管過系統,所是知道防範管理重點在哪裡? 所以說 問問題  必須要有目的性!(重點一) 這個目的性在問的過程很有技巧,對方察覺不出來!( 房屋出租重點二) 所以我在學 物業管理 與 建築設計的過程, 多的就是這份敏感! 尋找"關鍵性問題"與"解答"! 當一個有個人內在學習架構時, 跟一個沒有這個專業學習架構的人在一起時! 關鍵字行銷 真得是  "被騙是必然的" 除非 "無慾則剛!"      .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          施工履約階段可能會發生問題的地方: 施工履約階段可能會發生問題的地方: 協調與溝通管理: 專案管理能力與人才不足  權責劃分不清 界面協調 未落實  專案管理廠商被動處事 時間掌控: 進度安排與進度控管失當之改善作為 計畫與材料送審延宕 婚禮顧問 施工廠商生產力不佳 專業小包發包作業延宕 材料進場時間延宕 變更設計處理延宕 品質監控: 品質作業檢查不確實 設計材料適用性選擇不當 ...... 為什麼我會在現階段就開始擔心未來會 長灘島發生的問題? 可能跟以前寫程式的習慣有關,會預先觀察與了解技術可行性... 而且要會這個技術...接著我會很保守的提出新的企劃!自然不會有"進度落後"! (所以一些電腦外包商都會被我問倒? 說話不負責 設計裝潢任的亂吹牛... ) 這就是主動管理與被動回應的差別, 加上 專案管理廠商被動處事風格,如果不能比他?的思維早一步, 那可真像熱鍋上的馬蟻,被火....玩到累死! 從專案工程建築師中有一整批人,各有各的專精....機電,建築,景觀, 照明,大廳設計...等 景觀設計, 如果每個專長都要浪費20-30幾年,這個業主代表不好作! 當然要走在前面等他?, ''會出問題的地方, 一定會出問題!" "'雖然不是你負責,早晚也一定會害到你!" 也好在有"部落格"可以寫寫筆記,順便整理思維.... 常常給我妹妹笑,虧...你是學 21世紀房屋仲介會計,給笑..沒辦法,人家可是最大家事務所的協理級... 很多東西...學過...但都忘掉....有時候還搜尋到自己的文章,看的半天...很熟...才知道自己寫的! 可能是....老了.....所以不想再爭了!...... 你知道我現階段最大的任務是什麼? 抱抱小孩....我也很喜歡每個與小孩子相處的時間..... 節能燈具 如果有人告訴我 :要多學習! 我會問: 要學什麼? 愛比什麼都重要! 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問 訂做禮服! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八 房屋出租步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇 商務中心:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 開幕活動  .

          動詞作名詞?動詞做形容詞?總要有些變化!"動詞ing"可以作名詞用,也可以作形容詞用! 動詞作名詞?動詞做形容詞?總要有些變化!"動詞ing"可以作名詞用,也可以作形容詞用! 零.動詞的特徵: 21世紀房屋仲介 1.位置不一樣, 通常在名詞之後. 2.前有 would, can ...等助動詞. 3.後有s與ed作結尾. 一.非動詞的特徵 借貸(作名詞): 又稱動名詞. 1.位置不一樣,通常在主詞的位置(第一個名詞的位置). 2.講得是一個動作 二.非動詞的特徵( 買屋作形容詞): 又稱分詞(區分成現在分詞與過去分詞) 1.位置不一樣,通常在一個名詞之後. 2.形容前一個名詞,講的是一種關係 !重點是:長的一樣,動 住商房屋詞ing ,如 swimming, talking.....看位置, 在名詞的位置:作名詞 . 在名詞的後面:作次一等的形容詞 .這些都是動詞變的,所以是"動詞ing 開口說英語 帛琉不難_難在"沒有自己的想法 "！第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答 酒店打工辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化?澎湖民宿I  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文?酒店打工k是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚 酒店打工美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！     .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 賣屋  .

          五停心觀(取自佛陀教育基金會的電子報) 五停心觀 <-----取自佛陀教育基金會的電子報 　　能使 酒店兼職五種過失停止於心的觀法，亦即聲聞乘人在 辦公室出租最初入道時所修的五種觀法，小乘三賢之第一。 　　五停心觀有二種 烤肉食材，一種：一、不淨觀，是觀察一切身器境界皆屬不淨之相，以停止貪欲之法。貪著心多之?辦公室出租H修之 。二、慈悲觀，是觀察一切眾生痛苦可憐之相，以停止瞋恚之法。瞋恚多之人修之 。三、因緣觀，是 房屋二胎觀察一切法皆因緣生（觀十二因緣），前因後果，三世相續之理，以停止愚痴之法。愚痴多之人修之 。四、（第一種） 有巢氏房屋界分別觀，向諸法而分別六界或十八界，停止我見之法。 我見多之人修之。（第二種）念佛觀 ，是觀察佛身相好，功德莊嚴，以停止業障。五、數息觀，是 東森房屋觀察呼吸出入之相，每一出入，皆暗數自一至十，計呼吸數以停止散亂之法。 散心多之人修之 　　又一種：以第四之界分別觀與第三之因緣觀相似，省之而加觀佛。因 有巢氏房屋觀佛之相好。能治一切之煩惱故也。業障多之人修之。淨影於大乘義章十二正明第一種，傍示第二種。曰：「問曰：有人諸患等分何以為治？成實法中十六特勝能為對治，依如觀佛三昧經 借錢中觀佛三昧能為對治，毘曇法中義亦同此，以佛相好非三毒境界故爾。」 　　天台於四教儀、四念處、名第四觀為界方便，而舉第一種。於玄義、止觀即、為念佛觀，而舉第二種。圖示其次第並名字之不同，則 酒店打工如圖。  .

          咬劍獅具有驅邪、鎮魔、迎福、納喜的象徵 古時人們刻獸頭在木板上，稱為獸牌。一般認為獅子是吉祥的瑞獸，因此獸牌大多刻著獅子咬著一支劍的圖案，又稱為「咬劍獅王」，往往能擋住各種的形煞。 獅咬劍 自古以來，人們將獅子列為吉祥的珍瑞之獸，獅子是萬 好房網獸之王，雖然在眾人的印象中認為牠很兇猛，但在兇猛的外表之下，更有一付王者臣服威鎮天下的氣質及不可侵犯的氣勢，獅子的額頭上有凸鏡用來擋化煞氣，且有「王」字，強調獅子王者的?居酒屋薩Y用以辟邪，獅子嘴裡銜著兩把劍，雙劍齊出，斬妖除魔及擋化各類外形煞，相傳七星劍與天師印是道教始祖張天師家傳的兩件寶物，具有除妖斬魔、驅邪除惡等強大法力，而瑞獅嘴裡銜著的正是七星劍 九份民宿瑞獅咬劍除可化煞，還有助人趨吉避兇及招財納福的靈動力，所以在傳統社會裡，常見刻有獅子的獸牌懸掛於大門上方之門楣上，象徵著吉祥威嚴，不可侵犯的至高境界，以及押煞制惡的化煞力量將煞氣轉化為權勢的靈動力，再將 西服權勢的靈動力化為本身之所用，來助本人生旺，生生不息的產生造福生福之靈動力，瑞獅咬劍經過老師親自開光疏文祭拜等儀式，並代為擇吉日吉時，經開光之瑞獅咬劍用來擋化各種的形煞，鎮宅平安！ (法器安置可參閱農民曆上之開光．祈福納財． 租辦公室等吉課，該日不宜沖到住宅坐向及全家人生肖歲數，於吉時安置，除了透過法師開光之外，一般人可拿到陽廟裡去過香火，請求神明的保佑，過香火的方式是拿著你的化煞物品到廟裡，在祭祀完主神後，拿到主爐上，順時針方向繞三圈，同時說明你想化解的事宜和你的基本資 辦公室出租料(名字、住址等等。)不過需注意的是，過香火大概一年就要再拿到廟裡重新過火一次哦。)經開光瑞獅咬劍用途廣泛： 一.鎮宅之寶：瑞獅咬劍可懸掛在大門或陽台外，用來擋化宅外煞氣，並可辟邪鎮宅，提升家宅氣勢 二.化解槍煞：住家或店面其面對路沖或巷沖即犯槍煞，易使?西服a中成員發生血光之災、錢財漏空，懸掛在門外或窗外面對路沖或巷沖之方向來化解 三.化解剪刀煞：住家或店面位於兩條道路交會口而形成三角地，稱為剪刀煞，如犯剪刀煞，需防意外疾病血光之災，將瑞獅咬劍懸掛在三角交會點，正面朝家外來化解 四.化解尖角煞：住家面對尖型的建築物體，如對戶牆角 ARMANI沖射，屋角或壁刀時，易使家中成員容易發生血光，開刀及犯小人，懸掛在面對尖角或壁刀之方向來化解 五.化解開口煞(又稱虎口煞)：住家或店面其面對電梯所形成的開口煞，易造成家運不濟，家中成員容易生病，錢財破耗連連及血光之災，懸掛在面對電梯開口之方向來化解 六.化解獸頭煞：住家明堂正對著“獸頭”沖射 房地產 ：獸頭的形成指1.山形2.建築物的外觀，3.廟宇屋頂上之神獸（飛簷上動物的雕塑…） 七.對面鄰居使用了具強烈煞氣的風水法器使我們運勢受到影響時，只要在正對煞氣的地方掛上瑞獅咬劍來擋化，防止厄事發生 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店經紀  .

          降服自己 曾經有個教徒叫作幸森，他初次參訪占巴南喀大師時，就問：「世上最難對付的敵人是誰 賣屋？」占巴南喀曰： 房屋買賣「心中的五毒（貪、嗔、癡、嫉、慢）才是最 租辦公室難對付的敵人。心外的敵人容易對付，但心中的敵人不 燒烤容易降服。」幸森又問：「如何能夠降服所有的敵人？」占巴南喀曰：「降伏自?設計裝潢腄A所謂的敵魔自然而然就會消失的。」幸森最後向占巴南喀大師請求開示解脫的法門，占巴南喀大 開幕活動師反問幸森：「誰束縛你？」幸森想了一想，說：「實際上，沒有人束縛我。」占巴南喀大師道：「既然沒有人束縛你，那麼 禮服，你又何必另求解脫的法門呢？」實際上，我們自己在束縛自己，自己障礙自己。我們戰勝外在的敵魔是容易的，但戰勝自我是非常很難的。 售屋網沒有人束縛我們，是我們自己束縛自己的。只有我們放開自己，一切都解脫了；只有我們降伏自心，那麼，自己的敵人永遠就會消失了。傷害我們的人就是我們自己 澎湖民宿，解救我們自己的人，也就是我們自己！ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

          抓住心靈的震顫 / 劉墉 抓住心靈的震顫 / 劉墉 餐桌上的燭光，好像幸福的光輝，沐浴著小鄭和他結褵十年的妻子小珍。十年了，他們總是從這個餐館門口過，看賓士轎車裡走下的紳士和貴婦， 昂首闊步地進入餐館。『進去吃一頓？』他們想都不敢想。 倒是經濟最緊的時候，小珍曾經想去裡面兼個差。 只是再想想，那裡面的 信用卡代償女侍有多年輕、漂亮，就沒勇氣了。 而今天，漂亮的女侍，居然為他們又拉椅子，又鋪餐巾。 另一位男士則遞上酒單和菜單『我們不喝酒！』 小鄭像觸電似地把酒單擋了回去：『只吃個套餐就成了！』 儘管只是個簡單的套餐，兩個人也得好幾千塊?酒店工作C向來愛說話的小珍，不斷叮囑自己： 『要專心吃，把每一點滋味都吃出來。』魚翅湯果然美極了，接著的鮑魚更鮮。『要是孩子能來，同這鮑魚湯拌飯，他一定會吃好大一碗！』 小珍一面刮著碗底，一面感慨地說。 『問題是，如果人家規定孩子也得點菜，怎麼辦？』 小鄭說?設計裝潢G『而且留媽一個人在家，也說過去。 何況，今天是我們結婚十周年紀念，難得大手筆，就兩個人來點情調吧！』最後上來的一道，是『富貴炒飯』， 原以為沒什麼特別，吃到嘴裡才發覺滋味不凡，尤其是那鹹魚肉丁，每咬一口，都說不出地妙。『糟了！』吃到一半，小珍突然觸電似地： 結婚『我們不該吃，可以把飯包回去啊！』可是已經吃了，只剩下那麼一點點，如果再叫人包起來，必定會惹人笑話。 兩個人的筷子都停了，我看看你，你看看我。只怪自己太貪吃，居然沒想到家裡的老小。『不要想了！把盤裡的也吃完！』小鄭說：『十年才一次嘛！』 『不！我要帶回去！』 『我不好意思說，妳 辦公室出租說！』女侍來收盤子了，一把端起所剩無幾的炒飯， 小珍突然揮手去攔：『等等！』囁囁嚅嚅地：『對不起！能不能為我們打包帶走？ 我.......我......想家裡的孩子會愛吃。』說著，從臉紅到了耳根。 『當然！』 『恐怕整個餐館都在笑我們了！』小鄭說。 『管他的！我只想到孩子跟媽。』小珍低著頭：『我覺得我們好自私 系統傢俱，自己出來吃這麼貴的東西。』『不要提了！』小鄭有點不高興：『我說過了，十年才這麼一次。』付完帳，沒見打包的東西送來。『正在打包，請二位稍候！』櫃抬小姐說。才說完，就見經理親自提來一個大紙袋。 『對不起！讓二位久等了！因為再去炒了一盤，送給你們帶回去！』經理笑著送二人出門： 『家裡有小孩，真好！我的孩子都出國了，他 租辦公室們小時候也最愛吃這種炒飯。』~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~看完這篇文章之後，深深覺得餐廳的經理實在會做生意。 從這一對夫妻用餐的神情及舉止，不難看出他們的身份跟地位， 何況是身為經理的人，如果你是那位經理，你大可依言將那一小撮的炒飯打包； 或者再炒一盤送給這二位夫婦！結果呢 吳哥窟.....？ 我想她們日後經濟再怎麼好，他們也不想再來光顧了。我想關鍵出在最後那句話"經理送二人出門： 『家裡有小孩，真好！我的孩子都出國了，他們小時候也最愛吃這種炒飯。』"他可以老實的打包，也可以不說這句話，但所得的結果是截然不同。 一個是你的所有作為變成在"突顯他人的卑微"，另外一個充滿了愛及關懷， 以及保留了尊嚴。 他不但提供美味給人家，同時 居酒屋也照顧到人們內心的深處。日後，這對夫妻經濟改善了，這家餐廳一定是回味往日時光的地方； 也或許他們會將經理這種如『菩薩般柔軟言』給傳播下去。我想 語言是一種力量，可以扶起一個人，也可以推落一個人。 不要忽視個人的力量，一句簡單話就可以給人一份信心。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字行銷  .

          已註冊或申請中的商標案件當事人地址或商標圖樣等，商標權人可自行更改為五都新名稱，不須再特別向該局申請變更 五都升格 商標地址免申請變更配合五都升格改制，經濟部智慧財 禮服產局昨（13）日表示，已註冊或申請中的商標案件當事人地址或商標圖樣等，商標權人可自行更改為五都新 好房網名稱，不須再特別向該局申請變更，便於民眾作商標使用。五都去年底升格為直轄市後，原縣轄鄉鎮市均改為「區」、村改為?土地買賣u里」。智財局商標權組副組長劉蓁蓁表示，五都改制為國家政策的重大變革，該局商標案件的申請及註冊登記處理原則，也將全面配合。劉蓁蓁指 票貼出，已註冊或申請中的商標、審結或審理中等各項程序案件中當事人地址，智財局自今年元旦起，已全面更改為五都升格後的新地址，民眾不用再來函申請變更地 買房子址，例如：原商標案件中的地址為「台北縣中和市」，系統將會自動改為「新北市中和區」，依此類推。至於已註冊或申請中的商標圖樣，像是團體商標或證明標章等，劉蓁蓁表示，若其 酒店工作中含有五都原本縣市名稱，但在「實際使用」時為新五都名稱，則將以具有「實質同一性」認定，也就是說，將可視為原註冊或申請中商標的使用，商標權人不須向該局申請更換商標圖樣。舉例來說，已註冊 烤肉食材或申請中的商標圖樣中有「台北縣某商業同業公會」字樣，五都改制後改為「新北市某商業同業公會」作使用，仍可被視為是同一個註冊商標的使用。此外，劉蓁蓁表示，商標註冊人或申請人名稱為原五都名稱者，因前後名稱也 酒店經紀具「實質同一性」，商標註冊人或申請人同樣不須申請變更註冊人或申請人的名稱，例如文山包種茶的商標圖樣原為台北市和台北縣共同申請，將來若有其他人以「新北市」註冊商標，則將會被駁回。劉蓁蓁說，商標權十年期間屆滿後，商標 澎湖民宿權人可再付4,000元研展費用，更新相關資料，因此五都改制並不影響商標使用權益，但若民眾仍有需要變更，則可備申請書變更。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租屋網  .

          商場如球場，我們要找的MVP經理人，或許不具備家喻戶曉的知名度，但是卻在自己的崗位上，把分內的工作做到最好，對自己所在的團隊及企業，做出了關鍵性的貢獻。 工作捨我其誰，成功不必在我 整理‧撰文 / 陳芳毓//文章來源 《MVP（Most Valuable Player，最有價值球員）這個詞主要源自球場，旨在找出在單場、單季、全年度賽事中，為全隊做出最大貢獻的球員。 球賽MVP的產生方式，大多是開放球迷、球評和記者票選，但是這三群人的選擇標準，卻不盡相同。球迷支持的人氣王，通常是成績好、又有魅力的超級球星；球評、教練等專家則會考量整體戰略和戰力，挑出最「好用」的球員。 什麼是「好用」？當對方擅長打直球，我方會投曲球的投手就比只會投直球的投手「好用」；當球隊落後時，能在關鍵時刻沉著判斷，敲出安打的打者，就比只會錦上添花的打者「好用」；當全隊陷於低潮時，持續有穩定表現的球員，就會比表現起伏的球星「好用」；每個球 酒店打工迷都愛「全壘打王」，但對教練而言，跑得快、跳得高的外野手，正是把這種對手接殺出局最「好用」的武器。 「好用」的球員，能化解球隊當下的危機； 他或許無法直接得分，但對於幫助球隊獲勝，功不可沒。 商場如球場，我們要找的MVP經理人，或許不具備家喻戶曉的知名度，但是卻在自己的崗位上，把分內的工作做到最好，對自己所在的團隊及企業，做出了關鍵性的貢獻。 獎勵MVP，形塑正向文化 企業裡，超級的業務員和創意的行銷部門，就像王牌打者和投手，是消費者注目的焦點。但是從管理者的角度來看，對長期經營最有幫助的，卻可能是設計獎懲系統的人資主管，或研發暢銷產品的研發副總等後勤單位。 明星球員能提高票房，為球隊贏得面子；好用球員能提高勝率，為球隊掙得裡子，兩者互相分工，缺一不可。球隊選拔MVP球員，和企業推舉優秀員工，都是為了激勵。 酒店經紀 激勵，是塑造企業文化最有效的方法之一。優秀工作者需要表揚，需要知道自己的努力有受到組織肯定；後勤的工作者需要重視，需要知道公司不是只重結果、不看過程；一般工作者需要學習標竿，需要知道怎麼做才能得到主管認同。 真正的MVP：團隊致勝、堅守本分 MVP的選拔，不是為了製造「明星」，而是希望藉由他們的傑出表現，彰顯出做為專業工作者的工作態度及方法。 2008年，無論對全球或台灣而言，都是慘烈的一年。四川震災、油價高漲、美元貶值、次貸風暴、股市慘跌、失業裁員，最後導致消費緊縮，各種天災人禍紛至沓來。雖然景氣冷颼颼，但我們依然看得到各種成功的活動、暢銷的商品和出色的績效，在各行各業綻放。這也代表著，每個活動、產品和績效背後，都有一位專業經理人或一個專業工作團隊，堅守崗位，選擇身體力行「沒有不景氣，只有不爭氣」這句話。 《經理人》透過優良企業 景觀設計推薦、工商組織和行政機關選拔獎項，以及曾占據媒體目光、引爆的人物話題，找出其中100位經理人和團隊。有人服務於台北的跨國企業，有人工作在南部的生產線上；有人是衝鋒陷陣的業務員，有人是專注研發的工程師；有人參加的是台灣區運級的比賽，有人面對的是全球奧運級的競爭。 他們唯一的共同點，不是昂貴的MBA學位或滿口的管理理論， 而是如何把工作做好，以及感謝團隊的協助。 這種強調「我們」和「應該」的低調與謙虛，充分說明了「最有價值的經理人」固然盡忠職守、發揮所長，為組織創造了關鍵的價值，但是這份榮耀卻是建立在團隊集體努力的基礎上。 康是美營運長何建文說，企業的輸贏，就像職棒球隊一樣， 沒有「個人勝」，只有「團隊勝」。 匯豐銀行帳戶及財富管理作業部經理王情美，年假休到一半被北京分公司指名支援，她說：「把事做好是我的職責！」 南投縣政府警察局刑警大隊?住商房屋云瓥祐蚅P，共取締了價值1.5億元的盜採砂石機具，他曾深夜背著槍枝，泳渡濁水溪蒐證。問他為何不懼艱險？「本來就是我們該做的事情，想這麼多做什麼？」他反問。 橡木桶洋酒店長黃明嫻則是公司的救火隊。只要有她，業績低落的店面都能起死回生。她一度抗拒受訪，因為「把事情做好是應該的！」 這些工作者們，平常都有自己的專業守備範圍。一旦組織需要，都能展現執行、合作、溝通等各種能力，領到目標就設法使命必達，甚至會超越期待。稱他們為2008年MVP經理人，實至名歸。 「3真法」＋「稱讚4步驟」 不管是與上司談話、與部下或同事討論公事，或與客戶開會談判，「與他人交涉」是日常工作上最常遇到的情境，若能與對方維持良好關係，就能讓談話迅速達成決議，並且避免被拒絕、在會議中被刁難等狀況，做起來事半功倍。 不管是與上司談話、與部下或同事討論公事，或與客戶開會談判，「與他人交涉」是日 酒店工作常工作上最常遇到的情境， 若能與對方維持良好關係，就能讓談話迅速達成決議，並且避免被拒絕、在會議中被刁難等狀況，做起來事半功倍。 一年進行超過300場演講的日本超級管顧講師箱田忠昭表示，想要建立良好的人際關係，「讚美」是不二法門，以下是兩個好記又實用的稱讚方法。 3分鐘博得「3好」的「3真法」 箱田忠昭表示，要在短短3分鐘內獲得對方的「好意」「好感」「好印象」的最佳方式，就是養成在對話中讚美對方的習慣。他提出一個好用的「3真法」，可有助於快速博取對方好感： a.「真有你的。」 b.「真了不起。」 c.「真的，確實就像你說的那樣。」 箱田強調，只要在談話過程中不斷重複以上3句話，就可以得到良好的效果，用在上司身上更是管用。 3分鐘建立良好關係的「稱讚4步驟」 「3真法」只是建立好感的第一步，要建立更深的人脈，就必須學習更高明的「稱讚4步驟」，讓讚美更具說服力，徹底贏得別人 澎湖民宿對你的好感。 a.先稱讚對方 例：「田中課長，貴公司的員工都很熱情呢！」 只是這樣一句話，恐怕會讓人覺得是在巴結奉承，因此一定要師出有名。 b.提出稱讚的理由 例：「因為剛剛在走廊上迎面而來的員工，都非常熱情地對我微笑，而且還會大聲說『您好』。」 像這樣加上一個稱讚的理由，對方就會比較容易接受。 c.從其他角度詢問 例：「對了，田中課長，貴公司的員工能夠這樣真誠地與人打招呼，實在很少見，請問你們是不是有進行特殊的禮儀訓練呢？」 透過從別的角度切入，就能讓對方有自我表現的機會，將單純的讚美進一步變成雙邊對談。經上述這麼一問，田中課長可能就會回應：「是啊！我們公司每年都會從外面請老師來上禮儀課呢！」 d.再一次稱讚 例：「真了不起，不愧是持續成長的公司，對於員工的教育也不遺餘力呢！」 再次讚美，可讓對方感受到自己的欽佩。 箱田忠昭強調，稱讚4步驟最好能在對話開始的3 房地產分鐘內就完成，畢竟沒有人會因為得到他人稱讚而生氣的。懂得時時稱讚對方，絕對是建立良好人際關係的必備技巧。 （取材自《提早完成工作準時下班》，春光出版。） 5招打通關，拓展人脈好辦事 經理人月刊 2008/11/25【整理．撰文??d升皓】 ‧  剛出社會的年輕人，認識的人頂多就是同學或同事，需要幫忙時常會陷入「求助無門」的窘境；就算是有工作經驗的人，若不善於建立、維繫關係，也很難進一步擴大人脈圈。試試下列5個方式，延伸自己的人脈觸角。 在工作場合中，人面廣闊確實比較好辦事，但就算你有1000張名片，也不代表都是可運用的「人脈資源」。 剛出社會的年輕人，認識的人頂多就是同學或同事，需要幫忙時常會陷入「求助無門」的窘境；就算是有工作經驗的人，若不善於建立、維繫關係，也很難進一步擴大人脈圈。試試下列5個方式，延伸自己的人脈觸角。 1.初次見面：讓對方談自己 面對剛認識的人，重點是「要讓他說?酒店打工偵繨隉v？人通常本能地會想說自己的事情，所以最好不要有任何設限或先入為主的觀念，以坦率的態度，自然能拉近彼此距離。 例如，碰到銀行行員時，與其高談闊論利息、匯率，還不如以「你數學一定很好吧」之類的話題來接近對方。若能習慣採取這樣的態度，對方就有可能從工作往來的窗口，變成你的重要人脈。 2.與大人物打交道：採多人攻勢 與重要人物初次接觸時，極有可能因為緊張或沒話講而冷場，這時若有第三者在旁，如隨行翻譯或同事、下屬，將使得溝通容易些。口譯人員在翻譯的同時，可用來思考接下來要說的話；隨行的同事則可以幫忙接話，使談話順暢進行。 切記，同行者除了要健談、好客之外，最好還能具備與自己密切配合或互補的特質。 3.延伸交遊圈：層層介紹 人脈是透過「介紹」而增加的，無論是經由朋友、以前同事、工作上認識的人再轉介紹，甚至是新建立關係的人再介紹他的熟人……，這樣循環再循環，就能累積相當可觀的人脈。 不過，如果只接受別人的介紹，而不將自己的人 G2000脈介紹給別人，時日一久就會受到質疑，畢竟回饋是禮貌、也是互惠。 4.與外國人交朋友：好客 與外國人建立人脈，語言倒是其次，最重要的是要表現出好客精神。在做法上，一方面可以藉由了解對方國家的歷史文化等面向，以迅速打破自己與對方的隔閡（例如，和法國客戶接觸前，可研究葡萄酒相關知識），另一方面則是可以更深入探究自己的國家，才能在招待對方、提供伴手禮的建議、規畫文化旅行時，善盡地陪的責任。 5.基本態度：主動 這裡所說的「主動」，指的是針對「想更深入了解某事」「想認識熟知此事的某人」這類事情，具備突破障礙的想法和勇氣，因為這樣的行動需要自覺的膽量，也得花上時間和金錢。 儘管如此，透過社團、社交場合遇見新朋友，為生活帶來新火花，仍是值得期待的，更可能因此獲得突破，補足人脈缺口。 （取材自《CEO成功學1：人脈筆記》，尖端出版。） .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 新成屋  .

          鬼月買氣慘淡 四年來衰退最多 ■　多頭買氣不怕鬼 政策一出鬼都怕 　　近年來，鬼月效應已經較不明顯，但今年鬼月即將在本周日結 租屋網束，住商不動產企劃研究室統計體系內加盟店，四年來的?澎湖民宿迨諞e後買氣後發現，今年是近四年來鬼月買氣衰退最多的一次，幅度達18 結婚.82%，掉了將近兩成的量，「顯見政策封殺與景氣看壞，比鬼月還讓人畏懼！」 　　一般而言，買 情趣用品賣過戶需要30-45天，買方較在意遷入與裝潢動工時間，多不會排斥鬼月辦理過戶，因此，住商不動產分析，只要市場好，買 保濕面膜氣多不會有太大變動，從數據上來看，2003~2006年的買氣，都都沒有明顯變化，但近年來鬼月不是碰上颱風造成的天災，就是因為金融 澎湖民宿海嘯、股災，造成景氣大壞，或是政策影響，都讓買氣受到衝擊，這證明天災與人的因素對購屋人的影響更大。 ■　自住產品抗鬼月 中南今年表現佳 　　 長灘島在區域與產品表現上，鬼月還是以中低價位產品為主流，特別的是，今年鬼月衰退幅度，以雙北市較多，中南部表現反而平穩，徐佳馨分析，雙北市投資買盤多過中南部，加上高資?烤肉ㄚ嶆h，在股災與政策影響下，買氣轉弱並不意外。　　此外，雙英一系列拼選舉政策，讓房地產市場更增添不少變數，加上業者對於前景看法保守，市場普遍認為，在選舉前買氣難見樂觀 酒店經紀，特別是跨國佈局的高資產族群，出手可能會更形保守。  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 結婚西裝  .