看問題/都更法多數暴力? 張金鶚:惡法亦法 看問題/都更法多數暴力? 張金鶚:惡法亦法 NOWnews – 2012年3月29日 下午1:18 社會中心/綜合報導 台北市士林文?好房網L苑都更案引發關注,都市更新成了熱門話題,放下激烈情緒、回歸本質,恐有頗多值得思考之處。政治大學地 租屋網政系教授張金鶚針對文林苑都更案爭議,就拋出連串問題,要大家一同來思考,究竟可以從此案得到何種省思。「都更流氓、釘子戶」 小型辦公室都要經過好的制度建構起來,才能消失,「大家要一起好好來學習」。 何謂都市更新?根據相關法令,都市更新的政策,是希望能改善都市景觀, 買屋網讓居民改善原有居住空間,當然,房價可因而提高,至於建商,則得以取得更多容積率。 照理來說,都市更新應該是三方皆贏,但實際上卻似乎不是如此,像這次引發軒 長灘島然大波的文林苑爭議;而且,除了此案外,其實還有不少都更爭議,有些案子甚至一拖長達10多年。 對此,張金鶚拍了一段影片po在個人臉書,他拋出「士林文林苑都更拆除是否違反居住人權 信用貸款?士林文林苑此案例帶來的省思為何?依法行政有何疏失?建商事前的協商是否充份?士林王家為了嚇退建商提出2億元補償要求,此作法是否恰當?台北市都更是否有類似良好案例可供參考?未來不願意參與都更,應從此案 花蓮民宿得到何種省思?都市更新條例藉此案例是否應考慮積極修法?」等問題。 張金鶚說,或許有人認為現在的都更法是多數暴力,但惡法亦法,修法之前必須尊重,否則社會可能產生更大的亂象。 他說,過去有類似的案例, 整合負債在劃地當初,地主積極表達不同意的意見,採取事前協商、走不一樣的途徑,也不至於演變到已經都拆掉了,大家(其他住戶)也都賣了,「這時再來討論後續,其實有點難了。」 張金鶚指出,他當然很同情王家人的處境,但走到目前,除非雙方再度協商 租辦公室,否則還是要依法處理。 張金鶚認為,應該記取教訓,在都更過程中,要找來第三公正協商團體,避免雙方各說各話,住戶一定要一起參與,若要表達反對意見,應該從頭就積極參與,「自己的權益要自己去照顧」,不能等到已經拆了才來強制表達意見,那樣時程上已來?信用貸款ㄓ?
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